[摘要] “沧海桑田云梦泽，星转斗移出荆楚。”对于武汉人而言，众多湖泊无疑是城市的瑰宝，能够在湖边拥有一席之地落户安家，是很多人都梦寐以求的事情。目前汉口湖泊面积稍大的有西北湖、菱角湖等少数几个，市中心湖景资源显得弥足珍贵。
西北湖均价14000元/平 王家墩CBD发展带动楼市
西北湖地处汉口建设大道与新华路交汇处，周边居住环境优美，生活配套齐全，喷泉公寓、西北湖、菱角湖、中山公园环绕分布，共有多达30余条公交线路武汉三镇，交通便捷。
随着地铁2号线的运营开通和王家墩CBD区域的建设，西北湖片区占尽天时地利，当仁不让地成为武汉高档住宅的聚集地。从2002年的世纪华庭开始，房价就在不停的刷新武汉市楼价的记录。西北湖片区已形成了强大的聚集效应，众多实力强劲的开发公司纷纷抢摊该区域，共同打造这一豪宅领地。
同时，由于汉口二环内可开发的土地越来越少， 4年来，汉口二环内均只有10余个左右楼盘在售，供应量偏紧，房源处于供不应求状态，因此2008年和2011年两次楼市总体房价下调期都价格坚挺。
目前，西北湖周边新建项目较少，泛海国际居住区均价14000元/平，万景国际写字楼均价18000元/平，商铺28000元/平，广发银行大厦写字楼目前均价25800元/平。
| 西北湖片区楼盘情况 | ||
| 房源 | 项目 | 均价（元/平） |
| 新房 | 泛海国际居住区 | 14000 |
| 泛海国际居住区悦海园 | 16000 | |
| 二手房 | 万景国际 | 11355 |
| 万豪国际（一期） | 14632 | |
| 万豪国际（二期） | 13758 | |
| 西北湖凤凰城 | 11671 | |
| 天润北湖假日 | 12596 | |
| 世纪华庭 | 17184 | |
（数据来源：房天下数据监控中心）
据房天下数据监控中心监测，目前西北湖片区二手房均价超过12000元/平，且同比涨幅较大。西北湖•凤凰城位于武汉市江汉区北湖西路6号，本月均价11671元/㎡，环比下跌3.09%。天润北湖假日本月均价12596元/㎡，环比上月下降0.48%。
万豪国际（一期）位于江汉区武汉市西北湖路3－85号，本月均价14632元/㎡，环比下降1.05%；万豪国际（二期）本月均价13758元/㎡，环比上月上涨1.53%。位于江汉新华路与黄孝西路交汇处建银大厦旁世纪华庭本月均价17184元/㎡，环比上月下降0.61%。
房天下高级分析师亚麻成，纵横的建设大道和新华路奠定了西北湖区域的价值，目前该片区的房价正随着土地供应的减少而日益走高，再加上菱角湖景观工程改造、高档住宅扎堆效应，以及王家墩CBD的建设发展和新华下路大型商业项目的开发，西北湖片区发展前景被看好。
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