2022年还有几天就将过去，房地产市场在特殊背景下经历了大起大落。地产行业的狂热浪潮已经褪去，消费者对待购房的决策更加谨慎，而政府不断释放积极信号，以提振市场、修复行情。

自新冠疫情全面放开以后，“你阳了吗”，成为了新的社交常用语。疫情打乱了人们的生活节奏，给人们的居住生活带来了实际影响，一波又一波的“阳阳”大军们也深刻感受到生病时的居住环境对自己和家人的影响，改变了人们的购房观念。人们对住房的功能性、安全性、舒适性有了更细致更深刻的思考。

01 后疫情时代的购房观念

疫情之下，消费者对楼市的预期、购房的观念偏好发生了一些改变。根据某研究院发布的“疫情下的住房消费者预期调查”，在购房计划、意愿偏好等方面，消费者购房心态都出现了不同程度的变化，购房意愿延续、高品质居住成为关键词。

疫情下的购房消费者心态几何？调查结果显示，疫情并未大幅削弱消费者的购房需求，仅有8.5%的受访者表示受疫情影响取消购房计划。有买房和换房计划的人在疫情后买房意愿相对更强，占比分别达51%和44%。

疫情下的住房消费者预期调查

随着感染者持续增加，居家时间相较往年更多，国人对居住环境健康性有了前所未有的重视，对住宅的功能性、居住环境等产生了更深的思考，对现有居住房屋在通透性、空间布局等方面存在的弊端，具有更加直观的体会。《赛拉维-助家战“疫”大调查》报告显示：在覆盖q国的5000多个家庭样本中，56%的受访者认为换房才能改善现状；高达52%的受访者则萌生了置业计划。

助家战“疫”购房大调查

（数据来源：《赛拉维-助家战“疫”大调查》）

相较于买房者，换房者更愿意买大户型。在户型的选择上，买房者因资金实力相对较弱，更倾向于购买中等户型，而且因预期相对较差，选择小户型的比例也较高。而换房者更多选择大户型，占比高达63.3%。

消费者购房意愿分布

疫情时，高建筑密度、高容积率，给防控带来了一些复杂阻力。相较而言，自然环境优越、低密度，既能减少接触人群频率，大大降低感染风险，又能为业主带来安静且宽松的生活空间，保证私密性和安全性。

一份消费者购房付费意愿调查显示，疫情后超46%的购房者更加重视成熟的医疗配套，42.8%的在意更加便利的交通条件等。

消费者购房付费意愿

然而，无论是好的交通、医疗、教育、商业等社会资源，这些资源往往集中在主城区。疫情让消费者在购房过程中更关注生活、医疗等资源，相应的，资源集中的主城区仍是多数人的购房S选。所以在人群密度较低的新区和主城区之间，消费者更倾向于选择在资源集中的主城区购房。

02 主城航空路的稀缺小高层

在后疫情时代，消费者的购房需求并没有太多减弱，而只是陷入短期观望，对更好居住体验、更高资源配置的住宅需求仍然强烈。

择址于航空路与工农路交汇处，“主城区最后一张入场券”、“航空路上的全能社区”，颐锦天城二期备受期待。

医疗，咱有。市中心医院、恩施州中心医院中医部，门口两步就是。

学校，咱也有。清外附属幼儿园，品牌私立幼儿园；硒都民族小学、小渡船中学，教学质量恩施领先的公办小学初中。

居住，咱更有。航空路核心位置，全15层稀缺小高层，用真金白银提升了生活品质。

恩施房交会还剩最后几天，颐锦天城二期福利放送仍在继续，在售房源9折起，至高优惠13.7万元！维修基金全额代缴，限时3.9%超低房贷利率！

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当疫情放开，人们的居住理念再次洗牌。方便与舒适缺一不可，全能主城区的小高层，颐锦天城二期出现的恰逢其时。