弄清这几步，捡漏准现房！

我们都知道，买东西要“货比三家”，更何况是买房？

毕竟现在买房对大部分人来说实属不易。

房子有现房和期房可选，期房大多看不到实实在在的房子，心里多少没底，有些购房者将目光投向了房源所剩不多的现房。

现房有利也有弊，弊端则是：可选择性少，户型楼层选择性不多；利好则是：现房性价比高，只要楼层合适也挺好。

那么，到底准现房值不值得买？怎么挑选呢？今天我们来一探究竟！

PART 壹

准现房房源能买？

这几点一定要搞清楚！

首先我们先来看看准现房的优点。

准现房的优点

1、价格相对便宜，性价比更高

首付预算不多，准现房项目也是一个比较不错的选择。

准现房项目一般多在项目销售后期，开发商为了回笼资金，会尽快出手剩余房子，开始清盘。所以选择准现房有较大的议价空间，价格上可能也会有优惠。

如果选到较为满意楼层和户型，无疑是一件高性价比的事，也是可以考虑的。

2、现房或准现房，购买风险低

准现房或者是现房，质量、园区、社区环境、生活配套等都能看的见，能降低期房烂尾带来的风险，这样购买起来更加放心。

对于急需入住的人来说，购买未尝不是一件好选择。

PART 贰

准现房也能挑到好房子！

说了这么多，那我们应该如何去挑选呢？

1、选择好地段的好楼盘

我们都知道买房首先看重的是地段，选择好的地段和区域是一个关键，好的地段具有稀缺性，抗通胀能力更好。

而这个地段里面那些好品牌、好物业、规划比较好的楼盘，居住的舒适性更好。

2、房屋价格多进行对比

可以多问问项目之前的价格和现在做个对比，还要注意跟周边的其他楼盘进行比较。准现房一般是清盘销售，优惠力度会比较明显。

3、明确自己的主要购房需求

要明白自己需要的是什么？

是面积、位置，还是楼层、户型、学校，或者小区的环境等等，进而判断能否接受尾盘产品。

主要看你的实际需求，如果房屋优势正好满意，那完全可以购买。

4、尽可能实地考察楼盘

准现房或现房，项目的样貌已基本定型，可以到小区周边转转，附近的交通，配套商业，包括教育资源，以及小区内部的绿化，物业等等，可以如实了解。

PART 叄

再不买就无了！

一个项目，基本满足了购房者的所有需求，珑澄·瀚林苑，让我们来详细了解一下！

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