起拍价4950元/㎡ 金桂大道缘何又火了？

恩施官方实播台  2020-07-30 10:56

[摘要] 房天下恩施讯（编辑 刘云广）沉寂多年的金桂大道，终于风云再起、硝烟弥漫。而这一切源于金桂大道连日来多宗地块的挂牌出让，以及新天地地摊经济的爆火。7月29日，州文化中心对面地块挂牌出让，起拍单价竟高达4950元/㎡，大有赶超当前房价的趋势。金龙大道中段如果再加上州文化中心北侧2宗共计219亩住宅兼商业

房天下恩施讯（编辑 刘云广）沉寂多年的金桂大道，终于风云再起、硝烟弥漫。而这一切源于金桂大道连日来多宗地块的挂牌出让，以及新天地地摊经济的爆火。

7月29日，州文化中心对面地块挂牌出让，起拍单价竟高达4950元/㎡，大有赶超当前房价的趋势。那么，这块地为何敢挂这么贵？

据了解，该地块位于金桂大道与金山大道交汇处，金桂公馆东侧，与州文化中心仅一路之隔。

地块实景图

旁边是硒都茶城、施南古城、新天地、居然之家、时代MALL时代MALL待定4.12分恩施市金桂大道时代家居0718-8026066、欧亚达等商业大咖。

该地块正对州文化中心

而且正好又处于金桂、金山两条城市主干道交汇处，地段优势不言而喻。

金桂大道

尤其是随着新天地地摊经济的火起，冷落几秋的金桂大道热度再次被激情点燃。

金山大道与金桂大道交汇处

况且该地段与金龙大道新城又一脉相承，却又更胜似一筹。虽然是住宅用地，但商业配比却相当高，达到25％—30％。

据了解，该地块出让面积28595平方米，约合43亩，起拍价1.4亿元，约合330万元/亩。该地块建筑密度≤30％，容积率1.0-2.5，绿地率≥30％。

金桂大道

无独有偶，距离该地块不远处，还有一宗住宅地块也将挂牌出让，位于名品城北侧，该地块出让面积54479.7平方米，约合81.7亩，起拍价1.7亿元，约合3150元/㎡，即210万元/亩。

该地块建筑密度≤30％，容积率1.0-2.2，10%≤商业建筑比≤15%,，绿地率≥30％。

名品城旁边地块实景图

虽然与上一地块相比略有偏低，但相对周边地块来说，起拍单价能达到3000多平米，价格也不菲。

金龙大道中段

如果再加上州文化中心北侧2宗共计219亩住宅兼商业用地，8月份，金桂大道将迎来4宗地块拍卖，起拍总价接近7亿元，土地出让面积达340亩。

金龙大道北段

金桂大道再次火热的背后，是城市重心向北发展的必然，也是金龙大道新城带来的燎原之势。雁能知寒向南迁徙，人为何不顺势而行，向北安居？

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