[摘要] 今年上半年，恩施土地市场呈现先抑后扬、逐步回暖态势。前6月，据房天下恩施站不完全统计，恩施州6县市共成交21宗住宅及商业用地，成交面积70.7万方，约合1060亩，成交金额16.8亿元。上半年各县市土拍情况上半年，恩施热门地块“拼杀火热”
今年上半年，恩施土地市场呈现先抑后扬、逐步回暖态势。前6月，据房天下恩施站不完全统计，恩施州6县市共成交21宗住宅及商业用地，成交面积70.7万方，约合1060亩，成交金额16.8亿元。
上半年各县市土拍情况
上半年，恩施热门地块“拼杀火热”，土拍市场高潮迭起。有的地块竞价多达168轮，溢价率更是高达73％。
包括碧桂园、湖北洋丰、恩施润德在内的外来及本地房企在不同县市、不同片区拼杀拿地，在六月上演了一场场土拍热闹大戏。
其中，恩施润德以3.47亿元豪取恩施金龙大道193亩住宅用地，并将打造恩施第四代建筑。
上半年各县市土拍情况
作为品牌外来房企，碧桂园上半年在鹤峰、利川双双拿地。
其中，碧桂园以2.75亿元摘得利川火车站旁百亩住宅用地，溢价率高达37.4％，并出现了168轮的高竞标。
碧桂园在鹤峰县城豪掷7260万元摘得52亩住宅用地，溢价率更是高达73％。
湖北洋丰与多家房企叫价109轮，最终以2.6亿元斩得利川南环大道百亩住宅用地，该地块溢价率同样高达22％。
纵观上半年恩施土拍市场，量价齐升、百花齐放、高溢价成为显著特征。
一季度受疫情影响，恩施州各县市土地交易同比减少。二季度，政府开始加大土地供应力度和扶持政策。
四五月土拍市场出现缓慢升温，进入六月，恩施土拍市场出现量价齐升火热景象，恩施、利川更是你追我赶，出现多宗高溢价地块，竞争十分激烈。
除了恩施、利川收获颇丰外，建始、宣恩、咸丰、鹤峰等县市也有不错战绩。
预计下半年恩施州土拍供应和成交，还是会集中在恩施和利川两大县市。其中恩施州文化中心北侧两百余亩优质地块拍卖尤为引人关注。
随着下半年房地产市场好转，融资环境逐渐宽松、房企信心大振等多重利好影响，下半年恩施土拍市场还将上演激烈角逐。
如此火热的土地市场不由让人猜测，未来，恩施、利川等县市房价会不会迎来新一轮小幅上涨？
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