[摘要] 刚刚，湖北洋丰逸居置业股份有限公司以2.6亿元竞得利川南环大道一住宅用地，土地出让面积接近7万方，约合105亩，成交单价3752元/㎡，约为250万元/亩，该地块溢价4720万元，溢价率22％。无独有偶，刚好一个月前，碧桂园也在该地块不远处，南环大道一侧，以2.75亿元摘得108亩住宅用地
刚刚，湖北洋丰逸居置业股份有限公司以2.6亿元竞得利川南环大道一住宅用地，土地出让面积接近7万方，约合105亩，成交单价3752元/㎡，约为250万元/亩，该地块溢价4720万元，溢价率22％。
经过109轮竞拍，每轮加价20-80万元不等，可谓竞争惨烈。
无独有偶，刚好一个月前，碧桂园也在该地块不远处，南环大道一侧，以2.75亿元摘得108亩住宅用地，且出现较大溢价。
据了解，该地块具体位于利川市东城街道办事处岩洞寺社区，即南环大道与腾龙大道交汇处，靠近宜万铁路线。
该地块出让面积69823.0平方米(约合104.73亩)，建筑密度≤30％，容积率1≥且≤3，绿地率≥30％，限高80米，为住宅兼商业用地，起拍价2.15亿元。
短短一个月时间，南环大道收金近4亿元，究竟有何独特魅力，引得众房企在此地豪掷重金摘地？
利川南环大道
南环大道，作为利川城区东西交通大动脉，西起西城路，东与规划城区绕城线相接，全长5.7公里，亦为利川城市主轴线，堪称利川版“金龙大道”。
南环大道全线通车后，不仅缓解了利川城区交通压力，拓展了城市骨架，更重要加快了利川新城区建设步伐，推进了利川整体城镇化建设进程。
利川一中新校区
包括利川一中新校区、思源中学、利川清江外国语学校、利川民族中等职业技术学校在内的众多学校均在南环大道道路两侧或周边。
利川火车站
此外，利川火车站、高铁站、长途汽车站，沪渝高速等对外交通大动脉也离南环大道不远。
另外，总占地16万方，建面60万方，累计投资31亿元，建成后将成为利川市兼具居住、商业、商务、文化功能城市CCD的利天下也在南环大道周边。
正是由于独特的地理位置、优越的交通环境，成熟的市政配套，吸引了包括利川碧桂园、米兰春天、清江半岛、珑澄水岸、南滨花园在内的较早楼盘项目入驻。
利川南环大道高楼林立
如今，碧桂园等房企再次拿地，足以证明对南环大道、特别是利川城市未来发展的坚强信心。
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