etch: inherit;background-color: rgb(255, 255, 255);font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;font-variant-numeric: inherit;font-variant-east-asian: inherit;overflow-wrap: break-word;-webkit-text-stroke-width: 0px;text-decoration-style: initial;text-decoration-color: initial;">
etch: inherit;background-color: rgb(255, 255, 255);font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;font-variant-numeric: inherit;font-variant-east-asian: inherit;overflow-wrap: break-word;-webkit-text-stroke-width: 0px;text-decoration-style: initial;text-decoration-color: initial;">很多人对拆迁安置房和小产权房的概念不是很了解，往往会把两者混淆。那么，拆迁安置房是小产权房吗?
etch: inherit;background-color: rgb(255, 255, 255);font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;font-variant-numeric: inherit;font-variant-east-asian: inherit;overflow-wrap: break-word;-webkit-text-stroke-width: 0px;text-decoration-style: initial;text-decoration-color: initial;">什么是拆迁安置房?
etch: inherit;background-color: rgb(255, 255, 255);font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;font-variant-numeric: inherit;font-variant-east-asian: inherit;overflow-wrap: break-word;-webkit-text-stroke-width: 0px;text-decoration-style: initial;text-decoration-color: initial;">所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
etch: inherit;background-color: rgb(255, 255, 255);font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;font-variant-numeric: inherit;font-variant-east-asian: inherit;overflow-wrap: break-word;-webkit-text-stroke-width: 0px;text-decoration-style: initial;text-decoration-color: initial;">什么是小产权房?
etch: inherit;background-color: rgb(255, 255, 255);font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;font-variant-numeric: inherit;font-variant-east-asian: inherit;overflow-wrap: break-word;-webkit-text-stroke-width: 0px;text-decoration-style: initial;text-decoration-color: initial;">小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称"乡产权房"。"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
etch: inherit;background-color: rgb(255, 255, 255);font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;font-variant-numeric: inherit;font-variant-east-asian: inherit;overflow-wrap: break-word;-webkit-text-stroke-width: 0px;text-decoration-style: initial;text-decoration-color: initial;">该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
etch: inherit;background-color: rgb(255, 255, 255);font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;font-variant-numeric: inherit;font-variant-east-asian: inherit;overflow-wrap: break-word;-webkit-text-stroke-width: 0px;text-decoration-style: initial;text-decoration-color: initial;">拆迁安置房与小产权房的区别在于：etch: inherit;">是否能取得房屋所有权。
etch: inherit;background-color: rgb(255, 255, 255);font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;font-variant-numeric: inherit;font-variant-east-asian: inherit;overflow-wrap: break-word;-webkit-text-stroke-width: 0px;text-decoration-style: initial;text-decoration-color: initial;">etch: inherit;">拆迁安置房：因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
etch: inherit;background-color: rgb(255, 255, 255);font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;font-variant-numeric: inherit;font-variant-east-asian: inherit;overflow-wrap: break-word;-webkit-text-stroke-width: 0px;text-decoration-style: initial;text-decoration-color: initial;">etch: inherit;">小产权房：小产权房因违背国家法律规定而无法取得房产证，实践中，很多地区的小产权房都有由乡政府颁发的“产权证”，该种房屋亦被俗称为“乡产权房”，根据现有法律规定，有权颁发房屋权属证书的机构应是县级以上房屋土地主管部门，而乡(村)级政府或其他机构无权制作颁发产权证，所以乡政府颁发的产权证只能证明买受人对该套房屋享有使用权，而不能产生确认买受人对该套房屋享有所有权的法律效果。
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