对于很多家庭来说,买房子是一件很慎重的事情,一辈子也许就这一次,就算前期做好了功课,在后续过程中遇到种种问题,还是不知道该怎么办。买房子在细节方面要多加考虑,避开以下心理误区。
1. 攒够钱再买
都说置业顾问讨厌哪种业主?一次性付全款的!全款拿房,不用背负月供,更比别人少付几十万利息,等于白捡了几十万。可是,能一次性拿出这么大一笔购房款的人毕竟是少数,就算是拆迁户,也愿意把钱拿去放在银行里生钱,而不会选择付全款。当然,不排除少数消费观念保守的人。一次性拿不出这么多钱的人就一直存、一直存,等存到之后再去买房,为了少付点利息。然而工资上涨的频率达不到房价上涨的趋势,到了买房的时候会发现钱还是不够,又要攒。还记得两三年前恩施房价才3千多,现在窜到7、8千了,工资却永远3千块。其实买房完全不用等到钱充裕了再下手,可以选择首付多一点,月供短一点,利息就相对少一点,免得一直望着房价上涨而发愁。而且买房跟买包一样,早买早享受,保值。举个简单的例子,十年前买一个lv 五千块,现在全新的快一万了,二手卖掉也能到手5千5,用了十年,还盈余5百块。所以买房,千万不要等攒够钱再买。
2. 执着于理想型
很多人也许一生就买这一套房子,所以千挑万选想要拥有一款理想型。跟选对象一样,要求多了反而束缚了自己,待到年岁渐长,好的也差不多被人挑光了。选房子确实很麻烦,要满足日常的需求,比如购物、上班、回家探亲、公共交通或者是楼层、物业、采光、户型等。没有100%满意的房子,达到理想型70%就下手吧。在实际买房过程中,我们要根据自身实际情况,资金能力去选择,也可以先买一套刚需,后期再有合适的进行置换。
3. 只看价钱舍近求远
买房不能只看价钱,远郊跟近市区的房价肯定会有差距,如果我们只追求价钱,舍近求远,选择了一套远郊的房子,在后期生活中将产生问题。一方面,交通不便利,不好上班,出去买个东西跟进城一样,会在路上浪费掉宝贵的休息时间,降低生活品质。另一方面,配套不健全,医院、公园、商场等稀缺。相较而言,近市区的房子配套设施会更加的成熟,生活也会更加方便。
4.跟着房价跑
房子虽然成为了刚需,但是很多置业者也是很可爱了,喜欢追成房价买。看到房价上涨心就慌,生怕房价再次上涨,就更加买不起了,于是赶紧病急乱投医,先上一个再说。买房不可急,要稳!更多考虑自己的实际情况,需要什么,想要什么,充分表达自己的需求,不可更风买房。
置业是一生大事,需理性消费。货比三家,三思而行。房市天天在变,不可过度紧张,理想的房子对你而言也是一种缘分的相遇,机遇到了,自然也就来了。
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