什么！房屋倒塌房价反涨？
（汶川地震房屋倒塌图）
8月28日11时20分许，深圳罗湖区一单身公寓楼突发沉降倾斜事件，因事发前已发现异响并伴有震感，楼内人员被紧急疏散，所幸无人伤亡。目前相关部门已经成立专班小组对沉降原因进行深层调查，对倾斜公寓及其周边建筑进行断水断电断气处理，周边建筑工地即刻停止施工，以防止次生灾害的发生。
当我们还在为灾害而惋惜的时候，有一群人却赶紧奔赴现场，深度了解楼房现状，这些人就是中介。中介迅速到场挂牌，意图收购同小区二手房源，甚至打出“房子已倒，坐等拆迁”的广告标语。此小区本来有二手房挂在中介出售，但是现在因为楼房突然倒塌，可能会使得拆迁概念加速。据二手平台资料显示：坍塌房源及其周边房源已经出现了涨价趋势，部分涨幅达到5万-10万，一套原价370万的房子涨到450万。未来还可能继续增长。
我们会不会看到设新区很高兴，因为房价要涨：看到楼塌了很高兴，因为可以当拆迁户：看到修路很高兴，因为可以少奋斗几十年。面对无孔不入的中介组织，热门新奇的炒作噱头，联系的客户还络绎不绝。然而已倒塌的房产到底能不能交易？能否过户?存在着哪些风险？
专业人士介绍，在倒塌原因还未查明的情况下，如果房屋还存在银行贷款需要继续偿还。待查明具体原因，根据原因主体确定赔偿责任。倒塌后房屋已经丧失了基本的居住使用功能，应当去做产证注销登记，不能再做转移登记，所以不能买卖。没有倒塌的同小区建筑，应该去做危房鉴定，根据鉴定结果确定有无资格买卖。同时如要购买老旧小区二手房源，需要注意检查房屋整体结构是否安全，并且进行相关鉴定工程，以免对自己造成不必要的损失，能买新不要买旧。在避免房屋受损时，也可以考虑一些综合保险来保障自己的权利。
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