[摘要] 所以遇上自己所买的房子质量方面存在问题时，可想而知是有多糟心。
如今，一套房子是不少人需要用一辈子的时间去完成的＇人生大事＇。所以遇上自己所买的房子质量方面存在问题时，可想而知是有多糟心。那面对这种情况，消费者应该怎么办了？
(一)房屋主体结构质量不合格
指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求，如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。
在这种情况下，由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，交房行为本身已经违反了法律强制性规定，买受人可拒绝接收房屋。根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（简称《商品房买卖司法解释》）第十二条的相关规定，买受人可请求解除合同并且赔偿损失。
(二)严重影响正常居住使用的质量问题。
这是指由于房屋质量问题，等严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形，导致无法实现合同目的。此种情况，买受人可拒绝接收房屋，如不能正常供水、供电等。
在这种情况下，根据《商品房买卖司法解释》的相关规定，买受人有权要求解除合同并要求赔偿损失。买受也人可以要求卖房人进行修复，并要求其承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。
(三)其他质量问题。
如交付的商品房存在墙面墙皮脱落、局部渗水、漏水、门窗损坏等质量瑕疵的，因为这些情况一般不会导致买受人不能实现合同目的，买受人不能由此拒绝接收房屋，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失。根据《商品房买卖司法解释》的相关规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”但是买受人在验收交房的过程中应注意自行保存证据，并要在验房交接记录上如实记载交房中的问题。
综上，消费者在交房验收中如遇房屋质量问题，首先应及时拍照留证，保存与开发商的协商交流记录；其次，协商不成的情况向建筑工程质量监督部门投诉；另外，咨询专业验房师或相关鉴定机构，对房屋质量问题有个初步的判断。最后，在协商或投诉未果的情况下联系律师，向法院起诉，通过法律途径正当维权。
法律依据
《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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