[摘要] 我们的生活中会不会遇到这样的事情呢？房屋赠与后，由于各种原因，赠与人如果反悔了，不愿意再将房屋送给受赠人。那，房子已经还能收回来吗？
我们的生活中会不会遇到这样的事情呢？房屋赠与后，由于各种原因，赠与人如果反悔了，不愿意再将房屋送给受赠人。那，房子已经还能收回来吗？
这个事情需要分情况讨论
种，如果赠与人反悔的时候，房子还没有过户给对方
这也就是法律上所说的“赠与财产的权利转移之前“，这时候赠与人是有权撤销赠与的。所谓的实际转移前，指房屋还没办理相关过户，还没进行变更登记。只要在赠与财产实际转移前，赠与人都可反悔。但也存有例外，即经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。
第二种，是房子已经办理了过户登记
这种情况下赠与人一般是不能再撤销赠与的。
只有当受赠人出现以下情形时，赠与人可在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利。
(1) 受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的;
(2) 对赠与人有扶养义务而不履行的;
(3) 不履行赠与合同约定的义务。
以上就是关于房子赠与后能否收回的几种情况介绍。
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