[摘要] 一项或对房地产影响深远的税种，正在推进立法进程。
一项或对房地产影响深远的税种，正在推进立法进程。
据了解，该税法正处于起草阶段，目前正在征求内部各方意见。土地增值税征税对象是转移房地产并取得收入的单位和个人，其中房企会是缴纳土地增值税的主力军，因此，土地增值税的立法，对房企意义深远，可能会进一步对房价产生影响。
土地增值税由来已久
土地增值税的渊源可以追溯到1994年。上世纪90年代一些房企炒地皮现象严重，为了打压这种行为，94年国务院颁布实施了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，“开征土地增值税是为了规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增值，维护国家权益。”
目前个人住宅（不包括商住用房）转让暂免交土地增值税，但企业尤其是房地产开发企业转让房地产都需要交税，并且采取了30％、40％、50％、60％四级超率累进税率，增值额越高缴纳税越多，成为了房地产企业的一项重要支出。
因此，土地增值税的正式立法对房地产企业来说意义尤其明显。
土地增值税或对房企影响深远
土地增值税征税的对象可能拓展到集体土地使用权、地上建筑物及附着物的规定，无疑增加了企业纳税的范围和额度。在这个意义上来说，土地增值税的立法也可能会导致房企的经营成本上升，进而影响到购房者的利益。
无论是房产税还是土地增值税，刺激未来房价上涨的政策因素仍然不少。
地段自住仍是
因18年年底的楼市预冷，很多购房者开始持币观望。客观来说，恩施商品房整体的销量和价格趋于稳定和下浮，很多人认为是不是从此一蹶不振。
不谈户籍制度改革未来很多年进城的大批购房军，作为整个恩施州经济文化中心，州城的住房需求市场仍不小。特别是人流汇聚的老城与发展新区，配套人气十足，刚需自住，开店皆宜。
欣华理想城，地处金龙大道金山大道交汇处，交通、医疗、商圈、市政配套完备且还在继续完善。近主推的商圈公寓，在恩施旅游火热，民宿兴起的今天更是有着不俗的。
可商可住可，欣华理想城全能公寓承载你对生活的期望。
43~136㎡公寓/住宅VIP预约办理中，项目免费咨询电话：400-890-0000 转 837094
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
