[摘要] 此前有说调控要放松了，房价又要大涨，有说房贷利率又要回调了，有说房产税马上就要来了，更有说空置税来抑制房价的。房住不炒，这个概念从提出到现在，注定了楼市的调控政策都将围绕此开展，这更像一个方针，过去到未来的更长时间内，这个方向都不会轻易变更。第二，坚持完善两个体系，一个是住房的市场体系，二个是住房的
月12日，在人大二次会议第三次全体会议后，住建部长王蒙微对近期被多方解读的楼市政策作出了回应。此前有说调控要放松了，房价又要大涨，有说房贷利率又要回调了，有说房产税马上就要来了，更有说空置税来抑制房价的。
王部长表示要做到五个坚持，稳妥实现房地产市场平稳发展。
坚持我们住房的一个定位，房子是用来住的，不是用来炒的。
房住不炒，这个概念从提出到现在，注定了楼市的调控政策都将围绕此开展，这更像一个方针，过去到未来的更长时间内，这个方向都不会轻易变更。总体上今年的房价应该已稳为主，难有大起大落。
第二，坚持完善两个体系，一个是住房的市场体系，二个是住房的保障体系。
第四，坚持调结构、转方式，特别是要大力培育和发展租房租赁市场，重点是要解决新市民的住房租赁问题。
第二和第四其实是一个问题，就是保障不同人群的住房问题都能得以解决。调结构、转方式，大力培育租赁市场，重点解决新市民的住房问题。住建部的表态不难看出，强化市场和保障体系的完善，市场的市场，保障归保障。建设多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，2019年，让买房的租房的市民都能有地可居。
第三，就是要坚持落实城市的主体责任，因城施策、分类指导。我们要不断的完善市场的监测预警和考核评价机制，特别是要把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处。
去年的房地产市场总体平稳，住房成交面积增速放缓，住房成交价格总体稳定，住房市场预期区域理性。给地方更多的自主权，因地制宜的调控，这是好事也有隐忧，如果大规模放开。房价可能乱飞，随意调控导致市场非理性，想必很快也会被权限回收。
第四，是要保持政策的连续性和稳定性，防止大起大落。
这是一以贯之的调控态度，不坚持连续性和稳定性，房价的涨跌就没有一个定数，国家对房地产的态度很明确，既不希望太热，也不希望过冷。
对于未来的楼市走势，房住不炒还是永恒主题，对于刚需置业的你来说，如果你还在观望，对政策捉摸不透，那你可以想想，如果你的需求没变，房子是要买的。那现在你就可以下手了，因为房价即使不涨，有政府兜底，也不会让它跌下去。这是一个十分适宜刚需置业者买房的时期，开发商们为了去库存提供了不少的优惠活动，这既是他们回笼资金的需求，也是政府提出的要求。
涨价？没准，降价？基本不可能。这个相对平稳的当口，如果你是刚需、改善置业者，看好了，就下手吧，把未来交给不确定，毕竟，不是那么靠谱。
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