[摘要] “取消公摊面积”的消息，在前几天引来不小的讨论。商品房交易以套内使用面积交易，而不是加上公摊面积来进行交易。与“取消公摊面积”不同的是，房贷利率的下调对开发商没有任何损害，反而会使购房者增加。一个正在降低的房贷利率，一个相对沉闷的房价平稳期，还有一个充满不确定因素的“取消公摊面积”。户型鉴赏龙凤生态
“取消公摊面积”的消息，在前几天引来不小的讨论。商品房交易以套内使用面积交易，而不是加上公摊面积来进行交易。
这样一来是不是房子就会便宜呢？少了不少的公摊面积，按理来说总价会减少。可开发商在建房的时候，像电梯，大堂，楼梯，过道这些不可能就不建了。总体的体量摆在那儿，若只能以套内使用面积进行交易，你认为每平米的单价还会维持现状吗？
换一种说法，以前的房价可以说是被公摊面积稀释过后的，以后若是真的单把套内面积拎出来，那真正的房价可能就要现了原形了。到时候吓你一跳，也没准呢。
所以公摊面积取消这事儿，到底是福是祸，既不要太悲观，也不要太高兴，毕竟政策的事没个准。
2019年，范围内首套的房贷利率较之上个月降低了0.35%，而且还有持续降低的趋势。与“取消公摊面积”不同的是，房贷利率的下调对开发商没有任何损害，反而会使购房者增加。
一个正在降低的房贷利率，一个相对沉闷的房价平稳期，还有一个充满不确定因素的“取消公摊面积”。房价会跌吗？也许，就算跌也不会太多，毕竟未来二十年房地产还是经济的重要支撑，国家不会允许房价出现大规模的下行。会涨吗？大有可能，我们的城市化进程还远远没有达到一些现代化国家的水平。进城务工人员所带来的刚需、改善型住房需求在未来一二十年仍然十分重要。
说到底，对于决定要买房子的你来说。等待意味着不确定，这种不确定里，跌的可能要比涨小的多。你能够等待十几二十年后的房价下滑吗，大部分刚需置业者都不太等得起。乘着房价平稳，房贷利率下调的这段时期，及时下手。别等到下一次上涨潮的时候，再后悔今天的犹犹豫豫。
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