[摘要] 买房总是一个难以逃避的生活话题,可买房的过程,也不简单
买房总是一个难以逃避的生活话题,可买房的过程,也不简单,需要抓住时机,很多时候影响买房的因素太多,人们对一处房产的选择,需要理性判断。
日常生活中,人们选房总是会过多的关注房价,的确,这是人们是否买得起房的基础,价格一直是购房者考量的重点。
但我们也不应该完全信任贵的就是好的这句话,追求生活的品质还应考虑生活的成本,选择的房子应该更为合适。
购房时,要注意以下几个误区,因为它可能会影响人们的居住体验!
一、关于房价,正确看待
根据以往的经验,若是在同一区域但价格较低,可能是项目位置比较偏远、交通不便、配套不完善等原因。
同样的原理,同区的价格出现区别,可能是房子的楼层、朝向、户型不太好。
人们选择房子,不一定会选择价格高的,大多数情况下还是会根据自身情况出发,对于楼层等的选择也会考虑是否有老人和小孩,对于采光和通风,购房者也比较重视,毕竟在某些情况下会影响人们的生活和身体健康
周边是否有公共交通工具,也影响人们购房。每个家庭的出行方式都不相同,有了代步工具的家庭在买房时对公共交通的需求并不大,而刚需人群则不一样,购房者会更多的考虑交齐通的通达程度以及出行是否便利。
但无论是谁买房,都会考虑地段,因为这不仅关系到自身的居住体验,也会对今后房子的价值产生影响。因此买房时要注意房价、地段、舒适度的相互结合。
二、关于户型,耐心选择
房子的户型,也影响人们的购买。
如今的市场上户型设计越发多样,也越来越独特,如今人购房都会追求一定的自我个性,但有个性的户型设计虽然漂亮又特别
因此买房时,还是应该注意要选择中规中矩一些的户型,户型的四大定律,可供人们参考:
形状定律:
奇形怪状或缺角的房屋尽量不买,方正的户型是好选择,长与宽的比例一般介于1:1.5之间较好。
采光定律:
面积定律:
两居室客厅要>20㎡,三居室客厅要>24㎡。主卧要>12㎡,次卧>10㎡。
有效定律:
浪费面积越多越不利于居住。例如:走廊或通道过长、户型不方正造成的边边角角等。
三、关于物业,细致观察
原本人们买房,看中的都是房子本身,物业却是人们容易忽略的问题。
其实物业管理也非常重要,认为物业的作用不大的看法是不正确的。物业不仅仅是小区环境的管理者,更是保证居住安全的重要监控者。
这世上本就没有十全十美的事物,因此只有仔细挑选更适合自己的房子,买房需理性,在合适的时机,主动出击。
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