[摘要] 沙湾——土桥坝，湖北民族学院、恩施职业技术学院都在附近，且是恩施新旧城区的交界处
沙湾——土桥坝，是恩施传统的文教区域，湖北民族学院、恩施职业技术学院都在附近，且是恩施新旧城区的交界处，是一个十分有发展的区域。但这几年，受制于小私房遍地、交通条件差等因素，该一直在拆迁更新状态中。近期随着土桥坝三孔桥加油站周边楼房的拆除，金龙大道南段和龙洞河南路建设有进展，该的发展骨架已经有了雏形。
近，沙湾——土桥坝周边道路及部分用地调整规划公示，对于道路和用地进一步调整，和优化，主要的调整分为七个部分：
，将209国道绕城线土桥坝互通南北调整，其连接线（A匝道）与金龙大道相联，道路交通组织实行主辅分离，道路红线控制在32米，并可在辅道两侧各开设一处右进右出的交通出入口，用于华硒物流园和规划茶叶交易市场项目内控制公共通道，两个项目之间的地下室及地下通道连接，通过地下交通实现两个项目的交通转换。
第二，在金龙大道西侧与规划7路之间增加一条连接道路，与209国道绕城线土桥坝互通及连接线形成十字路口，用于土桥大道、沙湾路的车辆快速疏散到209国道绕城线，其东升客运站北侧道路需采用“右进右出”交通管制。
第三，结合现状高差，将沙湾路与金龙大道由半互通式立交调整为下穿，与209绕城国道由平交调整为下穿，并将沙湾路东延连接七里大道。
第四，在规划7路和规划8路之间增加一条9米宽的车行公共通道，并将原规划的人行公共通道取消。在金龙大道和规划2路之间增加一条12米宽的车行公共通道，用于桂花园交通出入。
第五，将马鞍山东段红线宽度调整为40米，马鞍山西段（金龙大道——土桥大道）红线宽度调整为30米。
第六，将东升客运站北侧商住地块调整为商业用地，将原规划10KV电力开关站和消防站用地调整到土桥坝互通连接线北侧。
依据规划显示，沙湾——三孔桥部分道路以及用地的调整，不仅对该的交通环境以及人居环境有很大改善，加之整个本身的优良位置和丰富资源，该价值将极大提升。
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