[摘要] 2018年10月，恩施州新建住宅共成交1263套，环比大幅增长50.3%，十月由于恩施房交会召开，县市新房大量入市的影响，暂时告别了9月的低潮期，楼市迎来回暖；新建商铺共成交296套，环比增长35%，商铺市场也有一定程度回暖。
一、新房市场成交情况
2018年10月，恩施州新建住宅共成交1263套，环比大幅增长50.3%，十月由于恩施房交会召开，县市新房大量入市的影响，暂时告别了9月的低潮期，楼市迎来回暖；新建商铺共成交296套，环比增长35%，商铺市场也有一定程度回暖。
1、新建住宅市场情况
成交套数：2018年10月，恩施州新建住宅共成交1263套，环比大幅50.3%。其中州府恩施市成交603套，占恩施州成交总数的47%。说明恩施市依旧是州内人民置业的热点区域，保持较好的领先。但同时，恩施市增长环比增速有所放缓（环比增长仅18%）。
与恩施市增速降低相反，其余各县市（鹤峰县、咸丰县除外），均迎来大幅增长。比如宣恩县，2018年9月成交量仅1套，10月则为61套；巴东县9月份仅成交3套，10月份为64套；利川市、来凤县、建始县等都有大幅增长。
图 2018年10月恩施州八县市新建住宅成交数量（单位：套）
成交面积。2018年10月，恩施州新建住宅共成交16.89万㎡。其中，恩施市共成交8.24万㎡，环比增长17.6%；宣恩县和巴东县因成交套数大幅增长，成交面积分别环比增长28倍和24倍。咸丰县成交面积环比增长3.9倍；来凤县、鹤峰县、建始县、利川市分别环比增长67%、57.3%、55.7%、44.8%。
图 2018年10月恩施州八县市新建住宅成交面积（单位：㎡）
热销楼盘代表。10月份，恩施州楼市以消化8、9、10月份入市楼盘库存为主。
恩施市：10月，欣华理想城、东方名都、中梁九号院、碧桂园江畔豪庭、金麟府是成交套数排名前五的成交楼盘。从成交区域看，金龙大道、金桂大道、旗峰坝、舞阳坝等区域是恩施市置业热点地区。
表 恩施市热门成交楼盘代表
利川市：10月，利川碧桂园是利川市热销楼盘。其次为飞洋华府、枫亭苑等，热销楼盘都位于利川市区东城街道。
图 利川市成交热门楼盘代表
来凤县：10月，来凤县成交量不错，家和花园·双城之星是成交主力楼盘。同利·星都汇和中华山·壹号院成交量也不错。成交热点区域位于来凤县翔凤镇武汉大道、中华山村附近。
图 来凤县成交热门楼盘代表
建始县：10月，樱花小镇商住小区是建始县成交主力楼盘。其次是鸿榜.江屿华庭、璞玉岛商住楼等。
图 建始县成交热门楼盘代表
宣恩县：10月，博智广场是宣恩县成交的主力楼盘，占宣恩县成交总量的91%。
图 宣恩县成交热门楼盘代表
成交套数。2018年10月，恩施州新建商铺成交总数为296套，环比增长10.4%。其中，恩施市成交243套，占成交总数的82%，是全州商铺成交的主力阵地；鹤峰县成交32套，排名全州第二，环比增加1.4倍，是环比增速快的县市；利川市成交2套，环比下降93%，下降幅度较大；来凤县零成交；其余县市均轻微增长。
图 2018年10月恩施州八县市新建商铺成交数量（单位：套）
成交面积。2018年10月，恩施州新建商铺成交总面积为1.3万㎡，环比增长8%。其中，恩施市成交总面积为11791㎡，占据成交总面积的84%，环比增长8%；鹤峰县受成交套数增多影响，成交面积1144㎡，排名第二，环比增长71%；利川市成交面积69.52㎡，环比下降87%；鹤峰县、建始县、宣恩县、巴东县均有增长。
图 2018年10月恩施州八县市新建商铺成交面积（单位：㎡）
热门项目。由于恩施州商业成交主要集中在恩施市，热门商业项目也基本汇聚于州城，如摩根空间公寓、武陵国际装饰城等。具体情况如下：
图 恩施州成交热门商业项目
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