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恩施州城“拆围透绿”的背后:原因、意义和展望

恩施房天下  作者:王旋  2018-11-01 09:22

[摘要] 为改善城市形象,提升城市品位,恩施州城“拆围透绿”工作正在全面推进,以改善城市面貌,提升城市景观、提高城市品位为目标

改善城市形象,提升城市品位,恩施州城“拆围透绿”工作正在全面推进,以改善城市面貌,提升城市景观、提高城市品位为目标,“拆围透绿”以增辟开敞空间,扩增城市绿地为重点,实现单位绿色空间向社会开放,与市民共享,推进开放式街区建设,持续优化生态宜居环境,努力建设宜居宜业新州城。

01 恩施州城“拆围透绿”的主要任务

拆违透绿,主要任务是在州城各单位开展围墙拆除、违章建筑物拆除、设施建设、楼宇亮化工作,“拆违透绿”工作专班深入施州大道35个单位走访查看68处围墙,将拆除单位与单位之间、单位与居民小区之间、单位与公共场所之间、单位与亲水走廊之间、单位与临街道路之间的围墙、栏杆拆除后空地资源,用作道路通行、停车广场绿化和美化。对已实施拆墙透绿的单位,要求提高标准,增绿造景,提升品质。

(恩施市政府围墙正在拆除中)

截至目前,州公安局已完成“拆违透绿”建设,建成清江卫士公园对市民开放;恩施市市政府已完成政府一侧砖混围墙的拆除;州财政局宿舍和州国土局院落已完成规划设计图,;恩施市公安局交警大队宿舍、州税务局、州工商局、金茂花木园等4个单位的围墙已拆除;恩施市公安局宿舍、州水利水产局、州工商局3个单位条件成熟,已安排工期;州残联、州烟草公司、市农行、州人行、市审计局、恩运集团等6个单位已明确工作方案,并已编制完成各拆违单位组织设计规划。

02 恩施州城为何要拆违透绿?

一纸文件掀起波澜。《进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出,原则上不再建设封闭住宅小区;已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化。这份文件意味着中国城市管理迈向“街区制”时代。

街区制是城市布局的一种形式,其特点是城市规划道路边上建设房子,且不设围墙,它的优点是可以增加公共道路和路网密度,也可以增设停车场、花园,有助于美化城市环境,更市民创造和谐、平等、美好的生活环境。

1998年住房商品化之前,中国形成了以单位为核心的住宅和区,区域相对独立、封闭;1998年住房商品化之后,住房私密化程度更甚,想推行街区制,在当下中国可谓是困难重重。因此,以单位区和住宅区为基础进行拆围,是理想的方式。

拆围透绿另一个层面,就是拆去政府单位高墙大院,拉近官民距离,同时让单位停车位、花园绿化与民共享。拆围的目的就是为了透绿,拆围拆掉的是独享资源的“特权”,是把整个城市都当做公园来建设和管理,以资源共享的形式,让更多的市民享受更好的资源。

03 恩施拆违透绿的效果

小编家就住在州公安局附近,清江卫士公园正位于小编楼下。清江卫士公园就是利用拆围后的空地,建造出的社区小型公园。从小编自身的感觉来说,居住环境的确有所改善。施州大道是州城建设较好的一条路,但一直没有公共休憩空间,金融、单位云集,也难分割出多余土地进行休憩设施建设。

拆围透绿在绿化用地较为紧张的地区,的确起到了很好的美化环境、拓展街道、增加游憩空间的功能。小编以家附近两条路为例:

上图小编摄于恩施施州大道清江源酒店附近,附近有块绿地,但是被围墙遮挡,在此次活动中围墙被拆除。拆除后的效果为:

拆围后通过地面整治,的确起到了扩宽路面和美化环境的作用。同样还有在州公安局附近,拆围后通过空地整治,修建了一个名为清江卫士公园的小型社区公园。拆之前的大致情况是:

(地点:恩施州公安局附近)

通过拆围,修建了新的清江卫士公园,现状为:

04 拆围透绿的展望

“拆围透绿”体现的是一种态度,是一种亲民爱民的态度,出发点是好的,生活环境也的确出现了改善,体现了共享开放的城市精神。但是美化城市环境是一个系统工程,城市形象需要微调整但也需要系统谋划。单纯靠透绿,作用依然有限,澳大利亚的做法可以借鉴,在城市规划中,先留足绿地,再进行建设用地规划,只有从土地制度上做出改变,才不至于总依靠拆围透绿来实现。

此外,拆围后,公共管理也应补上。比如单位住宅拆围后,小区安全如何跟上?近恩施市发布《关于进一步推进州市机关企事业单位“拆围透绿”和对社会开放公共厕所、停车场工作的通知》中指出,州市直除涉密单位、(含幼儿园)外的机关企事业单位,即日起都要免费对社会开放单位公共厕所和停车位。尽管出发点很好,可开放之后,不少单位就出现了厕所脏乱差、私家车霸占停车位问题。因此,开放共享公有资源是步,城市建设管理更需要像绣花针一样更精细化的管理。

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