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网络司法拍卖是什么?竟还有房源参与竞拍!

恩施房天下  作者:木子李  2018-09-27 17:32

[摘要] 在你的印象中,拍卖是什么样子的?是一群人端坐在竞拍席上,举起手中的小牌牌,坐等心仪宝贝收入囊中?还是像各种电影里的场景,各方因为一件拍品争相逐价,甚至有人假意竞价,让对手用高价拍得物品。简直是商业中的一场无形大战,让人瑟瑟发抖……

在你的印象中,拍卖是什么样子的?是一群人端坐在竞拍席上,举起手中的小牌牌,坐等心仪宝贝收入囊中?还是像各种电影里的场景,各方因为一件拍品争相逐价,甚至有人假意竞价,让对手用高价拍得物品。简直是商业中的一场无形大战,让人瑟瑟发抖……

 

但今天,小编要说的可不是上述拍卖。今天小编说的是一种新形式的拍卖---京东司法拍卖。

众人皆知,所谓司法拍卖,就是指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权。

具体而言司法拍卖包括法院强制拍卖,和法院委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖两种。

自2016年起,司法拍卖也可通过网络平台进行。2016年8月,人民法院公布了《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,首次以司法解释的形式明确了人民法院如何以网络司法拍卖方式处置财产,该规定已于2017年1月1日起施行。竞买人可以通过互联网跨区域购买人民法院处置的财产。

司法拍卖的方式有多种,《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》明确规定,自2017年1月1日开始,人民法院处置财产,应当以网络司法拍卖为主,但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置,或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外。也就是说,人民法院查封的大量财产都将通过网络司法拍卖的方式处理,但也有一些不适合的财产会通过其他方式处理。

2016年11月25日,人民法院刊发了《关于司法拍卖网络服务提供者名单库的公告》,我们今天讨论的京东司法拍卖,是属于司法拍卖网络服务提供者名单库中的一个,除了京东司法拍卖之外,还有淘宝网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网提供的网络司法拍卖平台等,均被纳入名单库之内。

 

我想很多人或许好奇,京东不是做电商的吗,平时用作网购的平台居然还可以进行拍卖?很多人都对京东司法拍卖充满兴趣,但并不熟悉平台和操作流程,今天我们就一起来看看这个神奇的拍卖网站吧!

拍品丰富,涉及房产、汽车等大物件

打开京东司法拍卖的主页,我们可以发现,其中分类较多,但位置靠前的则是机动车、各类用房、股权、债权等有形或无形的资产。而在下方,可以点击选择自己的城市或想要了解的城市,例如恩施州,选择后就会出现该地相应的拍品。而拍品显示的起拍价也是公平、公正的,为什么这么说?因为《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》中,确定起拍价由人民法院参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。

 

网站页面

专业拍辅团队助力,上拍效率迅速

在没有与京东司法拍卖合作之前,物品查封、上拍、办理评估手续等,都需要执行法官亲力亲为。但有了拍辅团队助力之后,这些工作都由他们来负责,治理效力由此提高。

拍卖成交,京东司法拍卖开通物流开放平台

京东物流网络覆盖,一地出发,送达,强大的运力资源,灵活调度,服务于法拍动产(含机动车)的运输和配送,协助法院办理拍卖标的物的交付手续。买受人支付拍卖成交款后可选择京东配送服务,京东配送人员核对买受人身份证件向其交付标的物,助力解决异地配送难问题。

大数据询价系统助力,提升房产评估效率

京东司法拍卖大数据询价系统是京东Y事业部利用自有大数据、算法以及互联网定价技术对诉讼拍卖资产进行智能定价,并实时产出询价结果的智能系统。

系统通过调取、筛选、排重、过滤等技术手段得到有效成交数据,利用这些数据作为询价系统的底层数据及分析依据,搜集相同或类似拍品的司法拍卖历史成交记录,作为参考依据,给出法院专业的建议起拍价和成交几率预估。不仅如此,还可以得出特定区域、特定标的类型的准确当前价格及历史成交价格曲线。通过与类似标的等进行数据比对,得出更加宏观与客观的价格依据。

 

大数据平台

看到如上关于京东司法拍卖的介绍,不知道你对网络司法拍卖有什么样的看法呢?

其实网络司法拍卖优势明显,在网络拍卖中,网络充当着第三方交易平台的角色,仅无偿提供技术支持与平台服务,并通过计算机程序设定,让竞买人在该平台上开展独立竞价,法院自始至终都是司法拍卖的主体。它与传统拍卖相比,具有以下几点优势。

1、网络拍卖可以降低流拍率,提高拍卖效率。

2、网络拍卖可以促进标的物价格化,程度的保护当事人的利益。司法拍卖这一机制的初衷就是通过公开竞价的拍卖方式来实现标的物交易价格化,而网络司法拍卖通过扩大公众参与、利用网络这一全民交易平台等途径,更好地发挥了竞争的作用。

3、为公众创造了良好的竞拍环境,扩大了竞拍参与机会。传统拍卖行拍卖信息传播能力有限,而在互联网大众化的当代,其具有的突破地域限制、方便快捷、信息传播快速的特点为公众参与司法拍卖提供了一个良好的平台。

4、网络司法拍卖公开透明,减少暗箱操作,杜绝司法腐败。网络拍卖拍卖过程在法院上传相关信息后,在平台上便处于完全公开状态,任何公众点击网页均可浏览,毫无腐败死角。

如果在这些平台上看到比较适合的拍品,你应该如何做呢?以拍房为例,可以从以下几个方面入手:

1.打开所在的拍卖平台网站,静下心详细阅读“标的物介绍”,弄清该房产的重要信息,包括拍品现状、租赁抵押情况、欠费情况和税费负担情况等等,了解的信息拒绝被坑。完成基本信息了解后,进行实地调查,亲眼确认房屋构造、装修、房屋使用情况等信息,还能从邻居和物业了解到更多可靠信息后,再做出购买决策。

2.了解保证金的金额由人民法院确定,不低于评估价或者市价的百分之五,此保证金直接汇入法院指定账户,如交易不成功,法院会在3日内退还,因此如果通过中介和服务机构竞拍,谨记保证金不应通过他们进行支付,避免存在陷阱。

3.不要错过了拍卖时间以及保证网络顺畅,否则因此错失心仪的房产而前功尽弃的话,怕是追悔莫及。另外,要放平心态,依照计划报价看能力行事。否则因报价过高而无力支付的话,不但要赔掉保证金,且该标的物重新拍卖的价格如果低于一拍价格,还需补差价,得不偿失。

综上,其实我们会发现如今司法拍卖越发灵活和公开化,其实在这些拍卖平台上还可以淘到许多价格合理,质量较高的拍品,有时间也可以去看看哦。而且还有房产等的拍卖,可以看看有没有适合你的二手房源呦!

(部分资料来源于网络 房天下综合整理)

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