[摘要] 有人常说选楼层，“七上八下”意思买7层不要买8层；还有人说“4”不吉利，不买四层……其实说到底，这些个说法都是心理因素在作怪。买好房，我们还是根据客观实际来考虑，选对楼层才是真的好！
有人常说选楼层，“七上八下”意思买7层不要买8层；还有人说“4”不吉利，不买四层……其实说到底，这些个说法都是心理因素在作怪。买好房，我们还是根据客观实际来考虑，选对楼层才是真的好！
或许你在这里看的房子买低层已经足够满足你的需求，但是换个楼盘可能就需要买高层才能满足需求，而且通常情况下，往往高层的价格也会高于低层，所以在低层能满足生活需求的时候，或者同一楼栋中低层与高层并无多大区别的时候，资金压力大的置业者就没必要考虑更贵的高层。如果资金充裕，那就一切随意了……
1、关于光照
很多时候，由于楼间距过窄，底层的房子常常光照不足，也就导致了房间潮湿阴暗。其实，当楼间距达到一定比例后，连1楼的光照也是以很好的。如果地理和数学好的朋友，完全可以根据自己所处的纬度和周围楼栋高度算出自己看中房子的采光情况，如果数学和地理都不好的朋友，那我们就用一个简单办法。
看图，大写的H表示你买的房子周围的建筑高度，除了考虑已有的建筑，将修的建筑也需要考虑。小写的h表示你自己家的楼层高度，D就表示光照较好的楼间距离。
假设旁边的楼高H为25米，我们自己住在2楼，高h为3米，那么只需要D=1.2（H-h）=（25-3）x1.2=26.4米，即买二楼的朋友，只要楼间距大于等于26.4米，就能保证有较好的光照了。
2、关于视野
站的高看得远，每天极目远眺看看风景是多么惬意的事情。但是并不是所有的高层都能让你满目风景。你想象一下你买了个18层，但周围却是被25层的高楼包围，极目望去那也是看不透的钢筋水泥墙，所以这个时候的高层不仅不是优点，可以说还是缺点。
所以，在考虑视野的时候，除了 考虑自身要买的楼栋的高度，周边楼栋的高度以及其修建的位置是否会阻挡视线。
3、关于噪音
噪音可以说是非常摧残人的一种存在，特别是对神经有些衰弱，工作压力大，睡眠不好的人来说更是折磨。
一般来说，1楼和顶楼是噪音比较大的存在。
1楼的噪音主要来自进出口的人群，还有来往的行人车辆。如果小区绿化环境好，人车分流等设计合理的话，1楼周边没有大量的车辆行人，这些噪音几乎可以不考虑，而且由于楼层低环境好，又不需要爬高层（停电的时候），所以非常适合有老人的家庭居住。
顶楼的噪音主要来自设备。现在的楼栋多是高层，就导致高层住户的很多生活需求是需要借助一些大型设备来满足的。比如供水，通常自来水公司的一次供水是在1~6楼，若楼层过高，则需要通过一些设备二次加压。这些大型设备多放在顶层。顶层除了噪音，辐射什么的或许也需要考虑一下。如果顶层有阁楼，而且是一种可利用空间较大的顶楼，那么顶楼也是可以考虑。
4、关于各楼层优缺点
1~3层：
优点：方便老人小孩出行，发生意外易于逃生，价格低，特别像1楼有不少带有入户小院的空间利用率高。
缺点：采光不好，噪音干扰，容易遭到盗窃，有虫子、潮湿等问题困扰，临街的话还容易受到汽车尾气污染。（如果小区绿化环境好，楼间距等设计合理，安保设施好的话，该缺点将不存在。）
4~6层：
优点：安全性好，方便家人出行，即使电梯停止运作也不会太影响生活，虽然相对1~3层价格略高，但整个价格适中。
缺点：视野容易受阻。
7~10层：
优点：这几层基本上属于黄金比例分割层，高低适中，视野较好，舒适度、方便度也较好，是比较理想的居住层。
缺点：用水需要二次加压，价格相对也较高，7层以上普遍有这个缺点。
11~16层：
优点：通风采光较好，光线不易被遮挡，
缺点：若是这几层上下游排废物的管道堵住，受影响将会比较大。
16层以上
优点：视野好、私密性强、光照较好。适合年轻人居住。
缺点：若发生火灾不容易逃生，停电的时候上下楼不方便，楼越高空气相对越稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。
顶层：
优点：视野好，私密性好，如果有阁楼，空间利用率高。
缺点：楼层易渗水，夏天酷热，设备噪音大，逃生安全性差，患某些疾病的人容易产生不适。
其实说到底，选楼层，考虑的因素应该包括价格、房子的地段、小区的环境、小区内部的设计、物业好坏、家庭人口构造等，这些因素的不同，往往楼层居住的感觉也不同。所以有购房需求的朋友，在去每个项目看房的时候，我们不要单纯通过楼层来选择自己的房子，在综合考虑以上所有情况后，用的价格买到最适合自己的楼层才是正确的选择。
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