注意啦！这一份近期开盘谍报请注意查收……

在这个火热的八月，天气的热度不曾降低，而恩施的房地产市场，也火力全开，短短的一个月时间，竟有6家项目陆续开盘/加推，而且从销售数据显示，每一个项目的去化率都较高，小编在心里琢磨，一定是贫穷限制了想象力！

而今我们根据时间线拟出了八月开盘楼栋合集，看看究竟是那几个项目如此吸人眼球，引爆恩施楼市！

八月以来，恩施市共开盘6个，共推出2002套。每个项目有哪些吸引人的特质，会引得中人争相购买？我们一起来分析一下。

开盘时间：8月12日

项目亮点：

1.地理位置优越，交通便捷。位居金龙大道、紧邻州政府新址。是恩施未来城市、政治、经济、文化中心。金龙大道、金桂大道环伺，多条主干道相连，五横六纵快速路网，出行便捷无忧。

2.周边环境好，商业配套齐全。共享金桂大道、金龙大道两大商圈商业配套，坐享15年全龄段配套携手清外，建设清江外国语学校（龙凤校区）金龙国际学校、恩施高中等，资源丰富。亚菲亚医院、恩施州中心医院、恩施市中心医院、恩施市妇幼保健院，时刻保障您和家人的健康。

3.项目自身有特色，内部环境尤为舒适。龙凤生态城瀚澜园总建筑面积16万方平方米，由14栋瞰湖高层组成，建筑密度24%，容积率2.35，绿化率30%，车位比1：1。龙凤生态城瀚澜园高层产品，依据舒适人居的楼间距标准来进行铺排，法式风格园林景观，三层组团景观系统，以常绿树种香樟、桂花等为背景，搭配法国梧桐、樱花、银杏等四季变化的落叶树种，通过大小乔木、灌木地被相互搭配。龙凤生态城瀚澜园建筑采用欧式风格，楼体整体布局错落有致，统一中富于变化，以建筑点缀自然，让自然融入生活。

4.与同期开盘产品相比，龙凤生态城·翰澜园价格优势较为明显，纵观整个区域，多数楼盘价格早已经过7000元/㎡，而龙凤生态城·翰澜园却以5600元/㎡左右的均价亮相，可见，国企品质、价格亲民，果真不火不行。

龙凤生态城鸟瞰图

龙凤生态城开盘现场

开盘时间：8月18日

项目亮点：

1.周边环境与项目自身景色浑然一体，给业主舒心感受。恩施的北城新区，恰恰隐藏了一个金马湖，原生态水域，风景优美。意利翠湖香榭正是位于这个湖泊旁。为了给业主带来更好的居住环境，意利翠湖香榭在园艺上下了极大功夫。依托金马生态湖，翠湖香榭倾力打造了44栋联排、双屏别墅，与别墅为邻的9栋小高层，承袭墅质设计理念，一梯一户，户型尊贵大气、尺度阔绰，临湖而居，饱览万千风光。小区配套超大景观花园，每两栋楼宇之间都设置有立体组团式景观，绿化率超过30%，人车分离，WIFI全覆盖、智能门禁、管家式物业管理服务；恩施首社区星光慢跑道、老年活动中心。

2.紧邻恩施新城政务中心，交通便利畅达。北城新区，金桂大道、金龙大道、施州大道北段、金子大道、高速连接线等新区主次干道纵横交错、路网密布，交通便捷。项目所在区域内有公交路线有1路、11路、22路，30路及双层巴士，从项目乘坐1路还可到达恩施北部新城龙凤镇，交通便捷，通达全城。内不但有火车站、新长途汽车站，还有市民之家、硒谷等行政服务单位，商业、人居项目更是如雨后春笋般冒出，前景巨大。

3.教育医疗配套无忧。一批学校在意利·翠湖香榭周围落地，如思源实验学校、清江外国语学校、金峰高中等。医疗方面，亚菲亚妇产医院、恩施市中医院已经开业，恩施州妇幼保健院新址即将开建。

4.一级资质物业服务小区，让业主更加信赖。意利·翠湖香榭引进国家一级资质物业公司——佳兆业物业集团为项目物业管理顾问，佳兆业物业已通过ISO9001质量管理体系认证，连续多年荣获中国物业服务百强企业称号，优质专业的服务受到广大业主信赖。

意利·翠湖香榭鸟瞰图

意利开盘现场

开盘时间：8月18日

项目亮点：

1. 户型妥当，居家实用至上。此次开盘的5号楼，均为三房户型，户型从108-125平米左右不等，当下买房压力剧增，这样的户型为购房者减压不少。

2.地段优势明显，广银翡翠城位于体育场一侧，与硒小，连通金山大道与西区虎民路的、在建中的文体路自小区一旁经过，届时出行更方便，又可与西区高新区和旗峰坝相借力而推动更快发展。

3.项目自身品质优良，外有规划，内有品质，广银翡翠城内品牌物管配套，社区商业街的逐渐成熟，同时项目宽阔的楼间距以及社区园林成景，都给业主舒适居住感受。

广银翡翠城鸟瞰图

广银翡翠城开盘现场

开盘日期：8月19日

项目亮点：

1.品牌房企。中梁地产作为中国房地产20强，实力雄厚，有品牌背书，购房者自然放心。

2.区域位置优良，交通便利。中梁·九号院项目位于恩施新城发展的核心位置金桂大道中段，也是恩施东区的核心区域，东临金龙大道商业干道及高速公路连接线，西临金桂大道，南面为金山大道，北面为州服务所在区域（亚菲亚旁边的规划一号路），经金桂大道全线连接恩施城市商业 与火车站客运站，地理位置十分优越。

3.项目具有吸引力。中梁九号院，以市场少有的花园洋房、小高层住宅为主，主打御系国风建筑风格，满足恩施人对于品质需求。130、140㎡左右的房型，大小适中，且做成了实用的四房，实用且得人心。

中梁九号院鸟瞰图

中梁九号院开盘现场

开盘日期：8月26日

项目亮点：

1.品牌房企入驻恩施，客户关注度高。恒大御澜庭是 500强恒大集团敬献恩施的首开钜著。

2.区位引人注目，交通便利。项目位于恩施市金龙大道与金山大道交汇处（恩施州民族文化体育运动 ），快速接驳火车站、客运站、恩施西高速以及许家坪机场，畅行无阻。

3.项目自带亮点，建筑风格既有特色。项目占地约7.4万㎡，总建筑面积约22.28万㎡，由20栋12至26层组成，采用民族建筑风格，内享新中式风情园林，

4.配套完善，规划幼儿园让孩子更便利。

5.与专业物业公司合作，给业主更好服务体验。项目携手金碧物业，悉心打造“1530”特色服务，全天候贴心服务，随时随刻解决业主所需，精致细节全面呵护，为每位业主提供专属服务。

恒大·御澜庭鸟瞰图

开盘时间：9月1日

项目亮点：

1.项目区位适宜。摩根空间是是恩施国际汽车城的三期项目，处交警大队的对面。同时也是在一个左右逢源的十字交叉点上，处虎民路、硒谷路、209绕城线交汇处，扼守恩施交通要道。同时，位于高新区的摩根空间更是占据了今后发展。

2.产品自身带有特色，吸引力较大。摩根空间主打产品LOFT公寓，一层变多层，买五十平米得一百平米，更有赠送五平米，叠拼小复式，一层空间，双层享受 ，全景落地窗，通风采光，站在家里便可俯瞰城市美景。独立水电气，独立烟道，更有国际化专业物管，4.8米挑高精装入户大堂、公共卫生间设计、五星管家服务、全WIFI覆盖、电子巡更、智能安防系统，为您打造大气接待前台，创新高端居住办公新领域（同时提供托管服务）。

3.周边配套逐渐完善，交通便捷只是基础，恩施北中医院，就在项目对面，医疗无忧。未来还将有学校、餐饮、休闲娱乐，也逐渐完善。

摩根空间鸟瞰图

摩根空间开盘现场

入市楼盘建筑面积一览图（单位：平方米）

7月份，推出新盘的楼盘有清江新城，入市总建筑面积2.76万平方米，8月份加推新盘的6个，入市总建筑面积21万平方米，环比增加6倍多。清江新城去化大致在80%左右，而8月份的新盘中，龙凤生态城、翠湖香榭、摩根空间去化率90%左右。

纵观恩施市近两个月的楼市成交，在经历6月份成交热潮后，自7月中下旬开始开始进入下滑通道。而在八月上旬，楼盘成交量也一直不太乐观，甚至8月12日甚至出现交易断档，成交量为零。但是8月的成交总量却惊天逆转，究其原因，应该是大量入市的新楼盘起到了调节作用。

8月12日，龙凤生态城·翰澜园开盘，且去化效果较好，这改变了7月中下旬以来所形成的消化存量楼市现象。之后，意利翠湖香榭、广银翡翠城、中梁·九号院、恒大御澜庭集中爆发式入市，且去化率均较高。各楼盘各显特色，卓尔不群，用自身实力为楼市的成交量贡献了一己之力，似乎楼市的活跃度又悄然发生改变。

不仅如此，如今众多项目已入市，恩施购房者有了更多的选择余地，有部分购房者采取观望政策，但也不乏仍旧在坚持买房的人，每个人的购房需求不同，对项目的要求和期望值也不同。

如今已是九月的开始，“金九银十”大幕即将拉起，在九月，又将有精心筹划了许久的几个项目入市，而八月刚入市的几个楼盘仍旧气势不减，预计9月份，恩施楼市成交量还会持续走高，而入市的楼盘仍大有可为，但各个楼盘之间的较量，怕是比以往更厉害了。