[摘要] 上周（即2018年8月20日-8月26日），恩施市楼市在持续多天不温不火的节奏后，终于实现大逆转，新建住宅成交套数和成交面积大爆发，详情和原因如何，我们一起来了解一下吧！
上周（即2018年8月20日-8月26日），恩施市楼市在持续多天不温不火的节奏后，终于实现大逆转，新建住宅成交套数和成交面积大爆发，详情和原因如何，我们一起来了解一下吧！
上周，恩施市共成交新建住宅330套，一周成交总量，比8月整个上半月还要高出62%（上半月恩施共成交203套）；成交面积44736.34平方米，比8月上半月增长60%。实际上，从7月中下旬开始，恩施市楼市已经经历了很长冷静期，成交套数一直不温不火，在上周才迎来反弹。
根据官方数据统计，恩施市自7月中下旬开始，经历6月份成交热潮后，开始进入下滑通道。8月12日甚至出现交易断档，成交量为零。8月18日，由于龙凤生态城翰澜园开盘去化较好，因此成交量有小幅回升。而8月25日、26日为上周逆势回升贡献了主力力量，两天内成交237套，占上周成交总量的72%。
为何进入8月，恩施市楼市会出现大起大落现象？决定短期需求变化的根源其实是在供应。从6月份以后，恩施市几乎没有楼盘获得新的预售证，相反，获得预售证的项目，大多数集中在利川、建始、巴东，因此，利川市在8月上半月成交量379套，远高于恩施。
因此，自7月份中下旬开始，恩施市新房市场一直处于消化存量状态，由此进入了去化慢的周期。
但是，这样的情况在8月13日有所改观，主要的原因是龙凤生态城·翰澜园开盘去化效果较好。之后，意利·翠湖香榭、中梁·九号院、恒大·御澜庭、广银·翡翠城集中爆发式入市，加上之前已入市的碧桂园系列、清江新城、连珠畔岛等楼盘销售尚可，因此在8月25日、26日两日，成交量迎来了逆转。
从各楼盘网签数据看，恩施龙凤碧桂园、 龙凤生态城·翰澜园、中梁·九号院、意利·翠湖香榭、广银·翡翠城构成了上周的成交主力，也是恩施楼市经历长久低迷后得以回暖的主要原因。
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根据对各楼盘调研看，本月开盘的楼盘去化率都不错，加上恒大·御澜庭也已开盘，预计9月份，恩施楼市成交量还会持续走高。而且，10月份即将召开房交会，届时“金九银十”在恩施将会是大概率事件。
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