[摘要] 前段时间，恩施州住房公积金管理中心发出公告，截至7月28日，共有128处楼盘可使用住房公积金按揭贷款买房，其中恩施51市共51处，利川市20处，建始县10处，来凤县15处，巴东县12处，鹤峰县2处，咸丰县11处，宣恩县7处，具体楼盘如下：恩施市利川市建始县来凤县巴东县鹤峰县咸丰县宣恩县近年来恩施的房
前段时间，恩施州住房公积金管理中心发出公告，截至7月28日，共有128处楼盘可使用住房公积金按揭贷款买房，其中恩施51市共51处，利川市20处，建始县10处，来凤县15处，巴东县12处，鹤峰县2处，咸丰县11处，宣恩县7处，具体楼盘如下：
恩施市
利川市
建始县
来凤县
巴东县
鹤峰县
咸丰县
宣恩县
近年来恩施的房地产行业异军突起，而众人买房的积极性似乎也高涨，并没有因为房价的原因有所退却，而这其中或许跟可用住房公积金买房有着一定的关系。
恩施今年提出了许多公积金的新策略，这或许对更多的人来说是一件好事，买房这等大事，了解相关政策可谓多多益善。
“房子是用来住的可不是用来炒的”，这一句话的提出让更多买房一族看到了希望，今年6月，恩施州住房公积金管理委员会六届二次全体会议召开，会议审议通过了州住房公积金管理中心提交的《关于对我州住房公积金提取、个人贷款相关政策进行调整的请示》。
而这其中，为贯彻落实有关房地产市场调控文件、会议精神，推动住房公积金制度的持续、平稳运行，保证制度的公平和公正，提高管理和服务水平，科学合理的满足缴存职工住房刚需，我州对个人贷款、提取相关政策进行调整，主要涉及到贷款，其中两项涉及到提取。具体政策调整如下：
1、取消装修贷款。
2、开展武陵山龙山来凤经济协作示范区住房公积金异地贷款试点业务，期间暂停州内其他异地贷款业务。
3、贷款资金必须全额拨付到售房单位（售房人）或者建房、修房承担方在银行开设的账户内，充分保证住房消费行为的真实性。
4、将购建住房申请住房公积金贷款和提取业务的相关资料年限由原来的3年缩短为1年。
5、合理确定贷款额度。夫妻双方均在州内正常缴存住房公积金的家庭购建住房贷款额度为50万元，夫妻双方仅有一方或单身职工在州内正常缴存住房公积金的家庭购建住房贷款额度为40万元，且申请住房公积金贷款金额和提取住房公积金账户余额之和不得超过合同总额的80%，同时建立可贷额度与缴交基数、账户余额和缴存时间挂钩的机制。体现住房公积金政策的公平性和公正性。
6、严格执行二套房政策，明确二套房认定标准。购买第二套住房的首付比例调整为30%，贷款利率在基准利率的基础上上调10%；购买第三套及以上住房的不得申请住房公积金贷款。二套房按照“认贷不认房”的原则予以认定。
7、缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的，封存满半年后可提取。本次住房公积金政策调整体现了“政策从紧”的信号，新政从6月5日起实施。
“十二五”以来，我州住房公积金的使用政策经过多次调整，出台了一系列惠民利民政策，提取范围逐步放开，使用对象不断扩大，在原来“购买、建造、翻建、大修自住住房、家庭成员发生重大疾病、不可预见重特大事故”等提取政策的基础上，增加了“自住房屋装饰装修”“子女、父母购房都可以互相提取”等提取范围。
随着国家住建部、省住建厅对于加大房地产市场调控，住房公积金政策优先保证首套、首贷等刚性基本住房需求，今年5月，我州将原来的12项提取范围减至10项，取消“为父母、子女购买、建造、翻修、大修自住住房可提取公积金”“装饰装修房屋可提取公积金”两项政策，新的提取政策从今年6月起开始执行。
除以上述几种情况不能提取公积金外，根据住房公积金有关政策规定，有下列情形之一的，缴存人也不得提取住房公积金个人账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房以外的其他用途的房屋；（二）以继承、赠与、分割、合并、交换等方式取得房屋所有权的；（三）在本州内调动工作的；（四）住房公积金账户被依法查封、冻结的。
住房公积金在日常购房时扮演着重要的角色，的确是值得深入了解的一项政策，对我们每个人的生活都产生着巨大影响。
在未来，可住房公积金进可贷款买房的楼盘将更多，因此这项与人们生活息息相关的政策，我们应提前了解。因此作为买房新人，在合适的时机解读更多相关资讯，随时关注可以使用住房公积金的楼盘！
【公积金政策解读四】这4种情况不能提取住房公积金 恩施晚报 彭绪艳 2017-11-20
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