[摘要] 与火热的恩施楼市相比，土地成交市场似乎很沉寂，具体情况如何，一起来看看吧。
一、供应分析
2018年5月，新增挂牌用地6宗，其中居住类用地3宗，商服类用地2宗，工业用地1宗。总规划建设用地面积为132171㎡，其中，住宅类用地面积为75870㎡，占比约57.4%；商服用地类面积35279㎡，占比约26.7%；工业类用地面积为21022，占比约15.9%。总规划建筑面积230692㎡，其中，住宅类建筑面积为230692㎡，其中，住宅类建筑面积136729㎡，占比59.3%；商服用地类面积为51919㎡，占比为22.5%;工业类建筑面积42044㎡，占比18.2%。
从地区上看，挂牌6块土地中，有4块都位于舞阳坝街道办事处。其中，编号为“2018-28”、 “2018-29”两块土地是位于窑湾社区的商服用地；编号“2018-30” 和“2018-31”的土地分别是位于七里坪村附近和位于枫香坪村附近的普通商品住房用地。另外两块地则分别是位于白杨坪石桥子村的工业用地和三岔乡茅坝村的住宅用地。
按照挂牌价格计算，起挂地块，住宅类用地均价1583元/平方米，楼面价不高，这与本月出让住宅用地均在恩施乡镇有关。但是，挂牌乡镇都是恩施市近期规划中前景规划看好的。如七里坪村与恩施州城主城区靠近，尤其是女儿城、华硒物流园区、东升客运站新址在片区内崛起后，发展势头更为明显。
二、成交分析
与州城火热的楼市相比，恩施州本月土地成交情况却很冷清。本月仅有两块地低溢价成交，出让面积共计48558㎡，出让起始价9242万元。这两宗地中，一块为商业用地，拍给自然人；另一宗为住宅用地，拍给恩施银湖旅游开发有限公司。这两块地的共同点是，均位于六角亭书院社区附近，自六角亭被恩施州高新区托管以来，片区有不少利好，同时使得板块价值得到巨大提升。眼下，该地区也有诸多备受关注的新楼盘和有一定知名度的存量楼盘，如恩施碧桂园
恩施碧桂园6300元/平方米4.38分恩施市民族路与绕城路交汇处400-176-0760 转 837425、碧桂园剑桥郡、九尊上苑
九尊上苑5500元/平方米3.88分恩施虎民路松树坪400-176-0760 转 836933、悦融湾
悦融湾5400元/平方米4.14分中山路与高旗大道交汇400-890-0000 转 838215、施南茗都、首府壹品等等。地块拍得后将有怎样的新发展，小编会持续关注。
图 2018年5月恩施市国有土地使用权成交情况
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
