[摘要] 本报告主要介绍恩施州2018.5.7-5.13一周房地产市场销售情况。
一、住宅销售情况
从成交套数来看，恩施州本周住宅成交331套，环比下降22%。其中，恩施、建始、利川延续以往劲头，占据各州县前三甲位置，分别为70套、115套、110套。但值得注意的是，恩施市成交住宅套数虽然领先，但出现大幅下滑趋势，环比下降48%；建始县也出现同样情况，环比下降25%。利川环比上涨52%，大有超越恩施的势头。恩施环比下降原因与本周市场供应情况有关，开盘入市的仅有巴山春晓和中梁九号院两个楼盘中部分住宅。建始县环比虽然下滑但表现较为平稳，成交数量连续三周超越恩施市，州内销售楼盘璞玉岛便位于建始县内，优质楼盘集中上市促成了建始县成交量的上升。而利川近几年以苏马荡景区旅游地产为代表的项目，以及碧桂园、湖北交投等大型开发商入场，都带动了住宅品质和交易的提升；从成交面积看，利川市远超上周建始县，以23471.22㎡面积位居，环比增长182%，表现相当抢眼。除利川外，其他县市成交面积均呈下降趋势；从成交均价而言，恩施市以6238元/㎡高居榜首，远超其他县市；从单个楼盘看，位于建始县的璞玉岛商住楼成交量位列，位于恩施市的小渡船碧桂园第三名，另外，恩施市的巴山春晓、金龙府郡、清江新城、连珠畔岛等楼也是成交热门楼盘。
图 恩施州本周各县市住宅成交套数（单位：套）与环比增长情况
数据来源：恩施州房地产市场信息网
图 恩施州本周各县市住宅成交面积（单位：㎡）与环比增长情况
数据来源：恩施州房地产市场信息网
数据来源：恩施州房地产市场信息网
二、商业销售情况
和住宅市场三足鼎立迥然不同，恩施市傲立龙头，无论是成交套数还是成交面积连续三周远超其他县市。本周恩施市商业市场销售套数64套，环比增长255%，成交面积为4919.87㎡，环比增长164%。恩施市商业超前发展，与作为首府的人口、经济优势密不可分。近几年来，无论是入市体量、品牌丰富程度，恩施市都名列前茅，其他县市难以赶超。除了传统的胜利街、舞阳坝等传统商业街区改造，还有星河控股、和润城、九立方购物、恩施新天地等新兴商业综合体强势崛起，另外还有以施南古城和女儿城为代表的商业+旅游+地产类项目的成熟，都将使恩施市商业推向提档升级的关键时期。另外，在其他县市商业略显颓势的情况下，利川市商业表现也十分可观，成交套数17套，环比增长240%。成交面积1387.93㎡，环比增长达11倍之多，同样与旅游地产、住宅市场发展密不可分。
表 恩施州本周各县市商业成交套数（单位：套）
数据来源：恩施州房地产市场信息网
表 恩施州本周各县市商业成交面积（单位：㎡）
数据来源：恩施州房地产市场信息网
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