[摘要] 问题：房产已经被协议赠与，却没办理房产变更，而赠与人临时变卦，该房产应该归哪一方？
李权和徐红在一起2年，求婚当天，李权将自己名下的一套房子协议赠与徐红，计划过些时候去办理过户。但没想到，两个月后，一些原因导致两人不得不分道扬镳。这个时候，房子的归属问题就成了双方大战的导火索。李权觉得两人既然没有结婚，那这个以结婚为前提赠与的房子就还是自己的，而且产权也还在自己名下；徐红却认为，既然房子已经协议归自己，那就是自己的。最后，协调无望的两人，走了法律程序，房子被判归李权所有！
房产已经被协议赠与，却没办理房产变更，而赠与人临时变卦，该房产应该归哪一方？
《婚姻法司法解释三》第六条规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法百八十六条的规定处理。
《合同法》百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。根据该规定，房产交付以登记为准，如果不进行变更登记，房产的权属就没有发生变更。
赖秦宽
男，湖北省恩施市人，专职律师，现执业于湖北夷水律师所，擅长民商事纠纷的诉讼及刑事辩护。
在执业的过程中，将丰富的理论知识与实践相结合，办理了众多的房地产、合同、民间借贷、婚姻家庭、交通事故、劳动工伤等纠纷案件和刑事辩护案件，还常态化参与恩施市信访局接访工作、恩施市司法局法律援助工作及恩施市乡镇“律师进村”工作。
执业理念：敬业、高效、信用、审慎、果断
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