[摘要] 房天下数据监控中心统计，2016年全年（截至12月28日11点00分）恩施楼市全市住宅成交9560套，占2016年新房总成交量的77%，月均售出住宅796套，11月售出住宅2533套，为全年高。
据房天下数据监控中心统计，2016年全年（截至12月29日11点00分）恩施楼市全市共售房12377套，环比2015年上涨32.49%，月均成交1031套，成交总量创历年新高；其中住宅售出9560套，成交面积118.45万㎡，环比2015年上涨34.39％，非住宅售出2817套，成交面积28.81万㎡。2016年恩施楼市成交跌宕起伏，其中11月住宅成交2533套创历年以来高值，而2月仅成交436套为2016年全年低值。
一、2016恩施市住宅成交详情 均价回升至4300元/㎡
房天下数据监控中心统计，2016年全年（截至12月28日11点00分）恩施楼市全市住宅成交9560套，占2016年新房总成交量的77%，月均售出住宅796套，11月售出住宅2533套，为全年高。
从各月份的成交详情看，下半年恩施楼市成交要明显好过上半年，1-6月恩施市共售出住宅3560套，7-12月售出住宅6000套，成交量较上半年多出将近一半。住宅均价上，2016年多个品质新盘入市，成交均价继续回升，截止目前，恩施住宅均价已经回升至4300元/平米。
数据显示，2016年恩施楼市整体向好，特别是下半年，多个品质新盘入市，成交价格一路上涨，跟往年不同，2016年除开住宅外，公寓、别墅、写字楼等高端产品也有不错的销量。
低首付政策让奥山世纪城处于滞销状态的公寓产品快速去化，2016年恩施市公寓共售出445套，成交面积28734.46平米；2016年恩施市别墅产品反响不错，共售出134套，其中恩施碧桂园就占据了近9成的成交量，目前项目别墅仅剩2套钻石墅；目前，恩施楼市拥有写字楼物业的楼盘细数下来还真不少，奥山世纪城、恩施州商会大厦、寰宇国际大厦、金谷国际广场等盘均有写字楼出售，在2016年恩施写字楼市场有所升温，共售房315套，成交面积36544平米。
三、区域分化饥饱不均 西区和城北仍是大热
2016年全年（截至12月29日）恩施各区县住宅成交环比2015年全年涨跌不一，区域分化继续饥饱不均，紧跟城市发展方向，西区和城北依旧是目前楼市大热。
数据显示，西区2016年多个新盘入市，成交量迅速上涨，首府壹品多次开盘、加推，售房1191套，成交量稳居年度楼盘成交榜榜首；九尊上苑1期、2期也取得了不错销售量，共售房408套；十强房企碧桂园入驻西区，开启恩施西区高端住宅时代，该盘自8月入市以来，成交喜人，共计售房443套；黔龙1号二期新盘入市，开出高层产品139套，全部售罄；除上述楼盘外，还有老盘广银翡翠城，售房近150套。2016年整个西区售房近2350套，成交量稳居区域成交榜榜首。
城北金桂大道和金龙大道作为城市黄金中轴，自是购房者兴业置家的不二之选。特别是金龙大道中段，2016年三个新盘鼎力，其中盛和景园抢得开盘先机，共售房584套，稳居金龙大道区域成交榜首位置；欣华理想城售房404套，成交面积48872.22平米；恩商星汇广场售房371套在新开三盘中暂处劣势，但该盘成交均价却是三盘中高。尚未建好通车的金龙大道南段，2016年也有大动作，300万方山水大城清江新城面世，目前售房近350套。
与金龙大道相比，金桂大道2016年就要相对平静的多，除奥山世家、恒嘉现代城和恩施国际名品城三盘全新入市外，其余各盘都处于平销状态，不过地段决定价值，经过近一年的去化这些盘目前所剩住宅房源已不多。
除开上述区域外，城中施州大道片区2016年有2个新盘入市，加上施南古城年初的疯狂走量，该片区成交量居片区第三位。其中和润城开出揽江平墅，高品质的江景美宅受到购房者追捧，共售出211套；施南古城售房974套，居楼盘成交榜次席，再加上福星城等盘的热销，施州大道片区正在崛起。
四、楼盘成绩单出炉 几家欢喜几家愁
2016年恩施楼市即将落幕，各大楼盘悉数交出成绩单，新鲜出炉的楼盘成交量top10，有你心仪的楼盘么？
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