[摘要] 买房的时候除了缴纳房款，还要缴纳契税和公共维修基金等费用。商住和二手房又到底有哪些税费要交？到底应该怎么去交？
都知道买期房的时候，除了缴纳房款，还要缴纳契税和公共维修基金等费用，还有经过一段漫长时间的等待。而一些急等着房子入住的购房者，自然就将目光朝向了商住项目以及二手房，没别的，一点要求就是能尽快入住就行。
大部分人只知道除了房款外，还要缴纳其他费用，大概知道是怎么回事，其中的细节却一概不知，细心的购房者可能会去收集下详细的资料，不过大多数人更愿意不了了之。到底商住和二手房究竟需要缴纳哪些费用呢？我们一起来看看。
商住缴纳费用：成交价*3%，购买房子成交的时候就要按照标准缴纳商住税费，比如恩施阳光国际、商会大厦灯小牧都是属于商住项目。
二、二手房税费
1、契税
购房面积≤90平，税率为1%；90＜购房面积＜140.税率为1.5%；购房面积≥140，（首套住房税率为1.5%，非首套住房，税率为3%）。
2、增值税
购房年限未满2年，需要交纳增值税=差额（现在网签价－当时网签价）*5.60%；购房年限2年以上，不需要交纳增值税。
3、个税
购房年限未满5年，需缴纳个税＝差额（现在网签价－当时网签价）*20%;购房年限已满5年，则不需缴纳个税。
买房税费动辄几万，高者甚至几十万，买房之前一定要了解买房知识，这些之上不光能帮助购房者解疑答惑，更可避免上当受骗。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
